São Paulo – Embora possa haver uma vacina contra a Covid-19 no ano que vem, o que trouxe otimismo ao mercado financeiro, o aumento do número de casos da doença no Brasil e o ambiente das novas restrições no estado de São Paulo podem ser acompanhados de perto pelo departamento de fundos imobiliários.
Levantamento realizado pela InfoMoney com nove agências de análise mostrou que os gestores não fizeram grandes alterações na carteira de fundos imobiliários recomendada em dezembro, com foco no setor de almoxarifado e nomes como BTG Pactual Logística, Vinci Logística e XP Log.
“O setor tem mostrado sua maior resiliência e entregará novidades nos próximos anos. Raul Grego, analista do Fundo Imobiliário da Eleven Financial Research Company, disse que no Brasil o setor de logística ainda está Há muito trabalho a fazer, o que traz oportunidades tanto para desenvolvedores quanto para gestores e investidores de FII.
O Credit Suisse, o fundo híbrido do CSHG Renda Urbana e o fundo imobiliário RBR Alpha também fazem parte do seleto pacote.
Para investidores interessados em nichos de mercado, o mercado local de FII recebeu duas notícias importantes nas últimas semanas: o primeiro FII ETF e a liberação de aluguéis para fundos imobiliários.
Grego acredita que embora o mercado de arrendamento de FII ainda seja limitado e limitado a certos ativos, isso é um “bom sinal” da maturidade da indústria e ajudará a aumentar a liquidez do mercado.
Os analistas da Guide acreditam que o fundo de depósito do BTG Pactual tem cinco recomendações e é o melhor nome do setor de logística por causa dos canais de aquisição, o valor depressivo dos ativos do portfólio e um desconto de 10%. O valor do patrimônio líquido em comparação com a indústria.
Por outro lado, a Ativa Investimentos acredita que além da diversificação das carteiras de investimentos entre setores industriais como alimentos, bebidas, construção civil e cosméticos, a maioria dos contratos são atípicos no longo prazo e de alta qualidade entre os lojistas.
Em novembro, o fundo completou sua nona emissão de ações com um capital total de 600 milhões de reais e subscreveu 6 milhões de ações, incluindo mãos adicionais.